Как быстро продать квартиру? Советы, как не потерять в деньгах

Как быстро продать дом

Содержание

Многие соотечественники часто сталкиваются с необходимостью в продаже недвижимости. Нередко это связано с тем, что оно им достается по наследству от умерших родственников и не остается иного выхода, как продать эту форму собственности. Однако если недвижимая форма имущества находится в другом регионе и ее требуется продать срочно и выгодно, как поступить в этом случае? В настоящее время имеется два выхода из сложившейся ситуации, а именно:

  1. Реализовать продажу через риэлтерское агентство.
  2. Реализовать частный дом самому.

Что сделать, чтобы частный дом был продан дорого и удачно?

Как и где очень выгодно совершить продажу?

Ответ достаточно очевиден, с учетом нынешнего развития интернет технологий и массовых систем коммуникации. Для быстрой реализации частного дома можно использовать интернет, а именно популярные сайты продажи недвижимости и иных имущественных атрибутов. Рассмотрим наиболее популярные из них:

  • Самый популярный сайт в РФ Avito;
  • Платформа для продажи и аренды недвижимости Циан;
  • Ресурс по продаже и аренде недвижимости Квадрум.

На сегодняшний день это наиболее популярные ресурсы для продажи частных домов, квартир или комнат, на каждом сайте имеется пошаговая инструкция, что делать при оформлении объявления.

Полезная информация! Если вы планируете быстро продать дом,  тогда лучше воспользоваться сразу всеми перечисленными ресурсами, что существенно увеличит шансы на скорую продажу ненужного здания и участка.

Как быстро продать дом в деревне

Рассмотрим основные советы по быстрой продаже дома в селе. Для наглядности возьмем, к примеру, работу риелтора, который поможет продать частный загородный дом существенно быстрее:

  1. Вы делаете заявку в риэлтерское агентство.
  2. На осмотр дома выезжает агент и оценивает его приблизительную рыночную стоимость.
  3. Если названная цена вас устраивает, то заключается договор, о том, что будет найден покупатель в кратчайшие сроки, а вы при этом оплатите работу агента в размере 10% от стоимости недвижимости.
  4. Если такой вид сделки вас устраивает, то вся дальнейшая работа с потенциальными покупателями недвижимости возлагается на плечи агента.

В случае, когда вы не желаете переплачивать агенту лишние деньги от продажи частного дома за городом, то предстоит проделать всю процедуру самостоятельно.

Как быстро продать дом в деревне

Самостоятельная продажа дома

Если вы приняли продать дом, доставшийся вам в наследство или по какой-либо иной причине, то к продаже предстоит существенно подготовиться, так как она связана с достаточно длительным периодом ожидания настоящего покупателя, которого устроит установленная вами цена на частную собственность. Рассмотрим более подробно, какие действия следует предпринять, чтобы дом был продан как можно быстрее:

  1. Прежде всего, предстоит привести его в надлежащее состояние, так как он уже не новый, поэтому небольшой косметический ремонт здесь не помешает. Сильно вкладываться в ремонтные работы не рекомендуется, однако делать его халтурно также крайне нежелательно.
  2. После того, как ремонтные работы произведены, можно приступать к подготовке и созданию объявления. Прежде всего, необходимо выполнить тщательную уборку во всех помещениях. При необходимости частично облагородить участок.
  3. Далее создается максимально подробное описание реализуемого объекта недвижимости. В нем желательно указать все достоинства покупки от вашего здания.
  4. Следующим шагом на пути к продаже станет выполнение четких фотографий всех помещений. Здесь крайне важно уделить внимание абсолютно всем помещениям, чтобы любой потенциальный покупатель был заинтересован в приобретении.
  5. В конце объявление публикуется на несколько сайтов сразу, что существенно увеличивает шансы скорой продажи. Если у вас имеется возможность, то подключите на каждом сайте услугу «Быстрая продажа», это позволит вашему объявлению постоянно находиться в топе списка всех недвижимых объектов региона.
  6. Как только начнут поступать звонки от потенциальных клиентов, следует поддерживать с ними вежливый диалог, подстраиваясь под время, в которое будет удобно осмотреть здание им.
  7. Перед визитом клиентов, стоит заранее подготовиться к возможным их вопросам, чтобы после встречи подстраиваться под их требования рекомендуя или наоборот, утвердительно соглашаясь с тем, что можно что-то доделать, однако ссылаясь на нехватку средств и времени, вы не можете себе этого позволить.

Важно! Как правило, стандартный частный дом за городом продается порядка 2-6 месяцев, именно за этот промежуток времени подбирается наиболее реальный клиент, которого устраивает и цена и состояние дома. При этом стоит быть готовым к тому, что за этот период времени предстоит проводить показ клиентам, как минимум 5-10 раз, которые в итоге откажутся от покупки.

Как самостоятельно продать дом

При продаже крайне важно сохранять спокойствие, мысленно ссылаясь на то, что покупатель под ваше предложение обязательно найдется. Также крайне нужный совет для быстрой продажи дома – это незначительное повышение рыночной стоимости вашего строения и добавления в объявление пункта «Возможен торг». Этот момент еще сильнее заинтересует потенциального покупателя. Однако не стоит вестись на существенный развод, вы знаете рыночную цену своего строения, и если клиент торгуется чрезмерно сильно, то лучше отказаться от его предложения.

Наряду с этим имеется еще один полезный совет, который позволит достаточно быстро реализовать дом. Как правило, в селах и деревнях старые дома, которые достаются в наследство не имеют коммуникаций. Именно поэтому спрос на них невысокий. Если решить эту проблему и провести воду и газ, если они ранее не были проведены, то рыночная стоимость также увеличится, и спрос на такой дом возрастет.

В дополнение к нашей статье предлагаем ознакомиться с материалом о том, как быстро и выгодно продать квартиру.

Как правильно продать дом

Если в 2018 году у вас дошло дело до продажи частного дома, то к этому следует отнестись с особым вниманием и осторожностью. Не стоит гнаться за первым встречным покупателем, так как среди них нередко могут быть мошенники, чьи действия направлены на заполучение документов на недвижимость любой ценой. Поэтому при показе строения очередному потенциальному покупателю не следует предоставлять документы для снятия копий или иных каких-либо махинаций с ними, в противном случае вы рискуете не только не продать свою собственность, но и вовсе лишиться ее.

Рассмотрим несколько советов о том, как правильно себя вести при общении с потенциальными покупателями:

  • прежде всего, вежливость и деловой подход к делу;
  • обеспечьте доступ клиентам во все помещения строения;
  • если клиент говорит, что вот здесь неплохо было бы сделать такое сооружение, то согласитесь, что да оно здесь будет в самый раз;
  • окажите клиенту должное гостеприимство;
  • при необходимости покажите все документы на недвижимость и те, которые подтверждают вашу личность и право владения собственностью;
  • если клиент спрашивает про торг, скажите, что он уместен;
  • если вы видите в глазах клиента сомнения насчет цены, то задайте ему вопрос относительно его предложения стоимости;
  • если сумма незначительно отличается, то можно предложить обоюдно выгодное предложение, назвать усредненную стоимость.

Внимание! Чтобы продать здание как можно быстрее, в первую очередь необходимо заинтересовать потенциального покупателя и предложить ему купить дом по выгодной цене, скинув некоторую сумму.

Что сделать, чтобы быстро продать дом

Что нужно, чтобы побыстрее продать частный дом? Ранее мы уже рассмотрели все необходимые условия для ускоренной продажи частного владения. Подведем небольшой итог ко всему, что было сказано ранее:

  1. Выполнить косметический ремонт.
  2. При необходимости провести коммуникации.
  3. Составить четкое емкое объявление.
  4. Добавить как можно более подробные фотографии.
  5. Быть вежливым с потенциальным клиентом.
  6. Установить цену слегка выше рыночной, чтобы было место для торга.
  7. При заключении сделки доверить работу сведущему в жилищных делах юристу.

Как правило, при таком подходе через 2-3 месяца ваше здание будет куплено по приемлемой выгодной цене. В данном случае мы рассмотрели самостоятельную продажу.

Важно! Если вам не жаль потерять порядка 10% от стоимости частного дома, то в этом случае работу лучше доверить риелтору, так как в этом случае вам не придется выезжать на показы дома и отвечать на регулярные звонки. Все, что вам останется, это приехать на завершающую встречу с покупателем и заключить договор купли продажи, после чего передать ему документы и комплекты ключей, а также отдать часть средств по договору агенту за его деятельность.

Для того, чтобы лучше разобраться в том, как быстро продать дом, советуем посмотреть данное видео:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.